Интерес россиян к зарубежной недвижимости впечатляет: каждый второй житель Москвы, принявший участие в социологическом исследовании «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», заявил о том, что не против иметь за границей, предпочтительно – в Европе, дом или квартиру, будь у него такая возможность.
Людей привлекает не только безмятежное времяпровождение на солнечном морском курорте, но и более стабильная, на их взгляд, экономическая ситуация по сравнению с Россией. Интересно, что самой популярной у респондентов оказалась Испания, чье финансовое положение вызывает, мягко говоря, большие сомнения — ее все чаще сравнивают с Грецией, которая вот-вот может выйти из Евросоюза.
Людям представляется тревожной не только экономическая, но и политическая обстановка в России, поэтому результаты последнего опроса несколько отличаются от тех, который показало исследование, проводившееся год тому назад, когда о желании иметь недвижимость за рубежом заявила треть респондентов. («Социально активных россиян привлекает недвижимость за рубежом»)
Свежий опрос www.metrinfo.ru показал, что уже 49% москвичей нравится идея стать собственником заграничного жилья.
Нашим людям более других импонирует Европа, вернее, ее курорты. В пятерку самых привлекательных стран попали Испания, Болгария, Франция, Хорватия, Германия. Многие из опрошенных москвичей проводили отпуск в этих странах и успели оценить уровень жизни обычных людей, который, несмотря на нынешний кризис, выше, чем в России. Среди других плюсов отмечалось, что с европейцами, особенно с испанцами и славянами, у русских есть некая душевная близость, вполне доступны языки, которые в случае чего несложно выучить. А вот немцы вызывают уважение у соотечественников умением навести везде порядок, а также тем, что построили одну из мощнейших экономик в Европе. Ну и само собой разумеется, что курортный климат, возможность подольше погреться на солнце и вволю накупаться в теплых морях, отдых при хорошем сервисе – это главные приманки для россиянина.
Что же касается другой половины участников опроса (51%), которые не хотят никакого жилья за границей, то в эту группу вошли пожилые москвичи, отказавшиеся что-либо менять в своей жизни, молодежь, заявившая о том, что сначала надо заработать деньги в Москве, а потом уже думать о подобных приобретениях, люди, никогда не бывавшие за границей и ничего не знающие о жизни в других странах, а также те горожане, которые понимают, что никогда не заработают на солидную покупку. Хотя в вопросе, обращенном к москвичам, содержалась просьба «представить себе, что есть возможность купить жилье за границей», люди отказались поставить себя в воображаемые обстоятельства — мол, нечего глупостями заниматься, и так ясно, что к чему.
Итоги этого исследования наталкивают на следующие размышления. То, что число желающих обзавестись вторым домом или «дальней дачей» за границей за год выросло, не удивляет. Таков, как говорится, общий тренд. Напомним, что не так давно Центробанк озвучивал цифры рекордных объемов приобретений нашими соотечественниками недвижимости за рубежом на $12 млрд в 2011 году (в кризисном 2008-м вывезли «всего-навсего» $5,5 млрд). По мнению экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», эти красноречивые цифры говорят о бегстве капитала из России. «У кого есть возможности – просто вывозит капиталы за рубеж, у кого нет – покупает там дома», — отмечают в www.irn.ru (подробнее в статье «Загородная недвижимость Подмосковья – спрос возвращается к высоким бюджетам»).
Эко Видное 2.0 Ленинский район
А капитал бежит, как известно, из тех мест, где ему плохо, туда, где ему хорошо. Значит, «неладно что-то в Датском королевстве», то есть в родном отечестве, раз так возрастает число устремляющихся за границу людей.
Впрочем, любое явление порождает комплекс причин, а не одна. Скорее всего, тревога по поводу будущего страны – это своеобразный катализатор общих настроений. Нельзя не упомянуть еще и о другом, позитивном факторе, влияющем на число людей, интересующихся зарубежной недвижимостью. Россияне стали много ездить по миру, и идея подолгу проводить время за границей сегодня никому не кажется фантастической. (А ведь фраза из монолога Михаила Жванецкого «Мне в Париж, по делу, срочно!» вызывала у советской публики хохот до упада!)
Более того, российские пенсионеры все чаще задумываются о том, чтобы остаток дней провести в комфорте. Речь, конечно, не обо всех, а о социально активных и относительно молодых (55-60 лет). И, например, болгарские риелторы целенаправленно зазывают пожилых россиян в страну, соблазняя их дешевой недвижимостью, доступной медициной и видом на жительство. (Подробнее о том, в каких странах можно жить на пенсии, читайте в цикле статей, опубликованном на портале www.irn.ru: «На пенсии за рубежом: лучшие «гавани» на 2012 года».)
Еще один любопытный момент, на который обращают внимание аналитики www.irn.ru. Все чаще покупатель, который подбирает себе не очень дорогую, но современную дачу оказывается перед выбором — Подмосковье или заграница. И нередко Подмосковье проигрывает: и по цене, и по качеству, и по инфраструктуре. А заторы на подмосковных трассах способны отбить охоту вообще высовывать нос за МКАД. Вспоминается анекдот про главу семейства, который, проводив семью на отдых в Египет, куда лететь 4-5 часов, пытается добраться домой из Шереметьево. «Мы уже расположились, искупались, поели и погуляли, а ты все в пробке стоишь?» «Неудивительно, что в такой ситуации многие вместо коттеджа под Москвой покупают домик на Эгейском море», — отмечают в IRN.RU (см. «Руководитель IRN.RU: Удел олигархов превратился в вотчину среднего класса»).
Кстати, насчет Эгейского моря и, соответственно, популярной у наших людей Греции. Иным покупателям кризис и падение цен на недвижимость только на руку: можно приобрести объект по «распродажным» ценам, с очень привлекательным дисконтом. В данном случае мы говорим только о покупателях, желающих обзавестись домом или апартаментами «для жизни». С инвестициями сложнее – там надо все тщательно просчитывать. (См. «Недвижимость Греции: в традиции античных трагедий».)
Полностью отчет о проведенном социологическом опросе читайте в статье «Народное мнение: каждый второй хотел бы купить жилье за границей».
Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Селигерская, м.Петровско-Разумовская, Дмитровское шоссе, вл. 107